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时间：2025-04-08 00:14 作者：李显 浏览量：1892
董添
房企日前陆续披露5月销售业绩，部分头部房企5月销售金额实现环比增长。此外，不少房企拿地数量环比也出现较为明显的回升。
销售有所好转
碧桂园2022年5月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约287.1亿元，环比增长26.81%；实现归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约357万平方米，环比增长30.29%。公司6月实现权益合同销售金额约345.2亿元，环比增长20.21%，连续两个月实现环比增长。
保利发展披露的5月销售情况简报显示，公司实现签约面积243.55万平方米，环比增长11.62%；实现签约金额380.03亿元，环比增长24.52%。1-5月，公司实现签约面积1015.62万平方米，同比下降29.39%；实现签约金额1592.18亿元，同比下降32.22%。
招商蛇口2022年5月实现签约销售面积72.01万平方米，同比下降46.08%，环比增长24.03%；实现签约销售金额161.17亿元，同比下降47.95%，环比增长14.36%。1-5月，公司累计实现签约销售面积331.91万平方米，同比下降42.73%；累计实现签约销售金额775.52亿元，同比下降41.53%。
除销售环比增长外，不少房企拿地数量环比也出现较为明显的回升。
以招商蛇口为例，5月招商蛇口共新增7个项目，分别位于西安、福州、苏州、郑州和上海。其中，公司在上海取得3宗地块。公司披露的4月销售及近期购得土地使用权情况简报显示，公司4月共取得5宗地块，分别位于北京、长沙和香港。
中信建投证券研报显示，5月全国商品房销售面积增速为-31.8%，连续11个月为负，但降幅较上月收窄7.2个百分点。
申港证券表示，6月房企单月销售金额普遍呈现环比高增长态势，累计同比跌幅小幅收窄。房企销售环比递增趋势延续，市场复苏的信号越来越明确。
新增融资利率低
从新增融资看，多数房企境内融资利率较低。
招商蛇口7月1日晚披露2022年度第三期超短期融资券发行结果的公告，公告显示，2022年6月30日，公司成功发行了2022年度第三期超短期融资券，起息日为2022年7月1日，兑付日为2022年11月28日，实际发行总额为12.9亿元，发行利率为2%。
从房企近期对外表态看，房企融资环境整体较为宽松。
滨江集团在7月1日晚间披露的投资者关系活动记录表中表示，目前融资环境整体宽松，按揭额度充足，开发贷获取顺畅。今年1-5月，公司发了3次债，利率在3.55%-4%之间。7月8日公司有一期债到期，公司也准备发行新债予以替换。近几年，公司融资成本持续下降，2019年为5.6%、2020年为5.2%、2021年为4.9%。滨江集团认为，融资成本是最直观体现公司经营能力、安全稳健程度、资产质量以及企业信誉的指标。
中指研究院认为，2022年以来，多地密集出台房地产调整政策，稳定市场预期。但疫情影响尚未完全消除，房地产企业要实现稳健发展，一方面要把握区域结构性机会，坚持拿好地、做对产品，提升产品力和服务力；另一方面，房企应继续紧抓销售回款、优化债务结构，确保现金流和经营安全，寻求高质量发展。
”另外一方面，他认为拍卖理论还可以应用到国有资产，包括国有文化资产的交易中”郭锦说他们还利用自己的见解，为难以用传统方式销售的商品和服务设计了新的拍卖形式，比如无线电频率”周为民回忆，袁庚曾说，蛇口工业区的管理机构尽量精简，才能提高效率袁庚一打听才知道，原来，第二天是星期六，银行不上班，对方要赶在周五下午3点前把支票存进银行，2000万港元的支票多存一个周末就有几万块的利息收入财神彩票官方中国官方网站6hgw.cc入口☜”郭锦说